1.房屋的主体构造若存在质量上的问题而不能满足交付标准；
2.在完成交付之后，经过严谨的检测和验收，发现房屋的整体质量未达到相关的标准和要求；
3.房屋本身的质量问题严重影响到日常的居住和使用体验，从法律层面来看，“严重影响正常居住使用”这一表述主要是指对人身财产安全构成了重大威胁，或者严重干扰了居民的正常生活秩序，并且这些问题已经达到了无法通过修复手段来解决的程度。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。