在某些特定情况下，购房定金是可以被退还的。这些情形包括但不仅限于以下几种：倘若双方按照约定全面履行了各自义务，则定金应当作为总价的一部分进行结算或者予以全额退回；如果由于某种不可抗力导致履约无法完全达成，且这并非双方中的任何一方所造成的，那么定金也可以得到全额退回；
此外，若因卖方单方面的违约行为而导致合同无法继续履行，此时买方有权要求退还双倍定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。