针对房地产抵押贷款产生的纠纷及其处理程序，一般存在两种解决方案：仲裁途径及起诉流程。债方当事人可根据具体情况自主选定由中立且具有相应资质的仲裁机构对有关合同进行仲裁审理，同时亦有权选择向当地人民法院提起诉讼。在债务方未能按照约定履行其到期债务或出现了双方事先约定的实现抵押权的特定情形时，抵押权人有权与抵押人协商，通过将抵押财产进行折现或通过公开拍卖、变卖该抵押财产所获得的资金来优先清偿债务。在处理涉及房地产抵押贷款的纠纷过程中，我们应当深入理解并掌握相关的法律法规以及合同条款，以便更好地维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。