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问题 合山购房定金不能退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于在房产交易中支付的定金,如若产生弃购的想法则无法进行退还处理。
根据我国现行法律法规的明确规定,负有交付定金义务的一方未能按照合约约定履行相应的债务时,其享有的请求返还定金的权利将会被剥夺。对于买方而言,他们在决定放弃购买房产后便构成了未履行约定债务的情形,因此依据法律来说,支付的定金是不能够依法予以退还的。也就是说,除非在房屋买卖过程中是由于卖方的过失导致合约无法继续履行,或者卖家在合同签署后未能坚守承诺且无合理解释,抑或是由于不可预测且无法克服的客观因素导致合同最终无法执行,在这几种特殊情况下,支付的定金方可考虑进行返还处理,至于其他情形则无法进行此类退还操作。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/5/18 2:58:38