售后包租商铺在法律层面被判定为非法行为。若某项物业交易并非旨在实现房产销售,或非销售为首要目的,而仅以售后包租作为交换条件进行的,便构成了违法行为。在此情况下，房地产销售方往往通过承诺给予投资者高额回报等方式，将房产售予业主，并随后与其签署租赁协议。这种情况下，售后包租的实质并不在于单纯出售房屋，而是将房产视为一种融资手段，以便迅速地筹集资金。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。