关于商铺的返租现象，实际上并不符合法律规定。所谓商铺返租，即是由开发商在经营一处商业项目时，首先将其划分为众多微型产权商铺，再将这些商铺售卖给广大的小业主们。为了保障双方的利益，开发商会与小业主签订相应的返租合同，以确保在约定的期限内，商铺能够得到开发商的统一管理和运营，并且按照事先约定的时间，向小业主支付固定的租金收益。
然而，值得注意的是，我国政府已经明确禁止了这种被称为“售后返租”的独特商业地产营销模式。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。