在特定的情况下，商品房预售合同的签署使得消费者有机会选择撤销购房。若由于卖方的违规操作或者存在欺骗行为等因素而导致消费者产生了撤销购买的意愿，那么消费者有权依法主张终止该合同。
然而，如果是由于消费者自身的原因而希望撤销购买，则需承担相应的违约责任。一旦商品房预售合同正式签订，除非存在法定的无效情形，否则自签订之日起即具有法律效力，双方都应严格遵守并履行各自的合同义务。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。