问题 | 买房首付40万退房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在支付购房首付款后萌生退房想法的情况下,确实是可行的。
然而,买方通常需要承担因违反合同约定而产生的违约赔偿责任。 依据现行法规,所有在法庭上被认可和承认的买卖合同,都具有法律约束力。这意味着买卖双方均须严格遵守合同条款,不得随意更改或终止合同。若有违反上述规定者,将受到国家强制力量的约束,敦促其履行合同职责并承担由此引发的违约赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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