| 问题 | 预售合同逾期交付没有写退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当您购买的房产已到交付之日，但尚未启动建设过程时，开发商的违约情况显然已经十分严重。在这种情况下，作为购房者，您完全有权请求解除相关的购房合同，也就是我们常说的"退房"事宜。除此之外，您还可以向开发商索要违约金。如果违约金无法填补您因这一事件而遭受的实际经济损失，那么您还有权要求开发商进行补充赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方
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