在面对一房二卖的困境时，购房者可以选择申请解除购房合同、要求返还已经支付的购房款项以及相关的利息费用、寻求赔偿等方式来维护自身权益；
此外，如果卖方并非专业房地产开发商或机构，那么购房者还可以对此类违约行为追究其法律责任，其中包括但不限于要求对方偿还购房款项及其对应的利息收入，同时承担相应的经济损失赔偿。
然而需要注意的是，若以上所有诉求均未能得到满足，此时购房者便可向当地司法机关提出诉讼请求，以期借助法律手段维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。