当涉及到违约责任追究时，对于已经在合约中明文规定的事项，如办理房产证一事，理应视为房地产开发商的一项不可推卸的合同义务。通常，在众多的商品房买卖合同时，会清晰地约定办理房产证的具体期限。若开发商未能遵守这一条款，导致逾期办理，那么相关方便有权自行处理此事，或者提交至法庭进行诉讼以期迫使开发商立即按照合约规定办理并支付相应的违约金。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。第五十六条违反本条例住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。