| 问题 | 返租建材商铺是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
我们需要明确指出的是，返租商铺模式并不符合法律规定。返租商铺的运作方式通常是由开发商将大型商业项目划分成诸多小型产权店铺出售给独立的小业主，同时，开发商也会与其签署相应的返租合同，保证在一定时期内，这些商铺将会由开发商独自运营管理，并按照预先约定的期限向小业主支付固定金额的租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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