关于预售商品房纠纷的处理方法，首先应遵循的原则是事先的约定，如有明确的约定，则按照约定处理争议；若无特别约定，则应按照协议的内容来决定；如果协议也无法达成共识，可尝试申请调解；倘若调解未能成功，便可诉诸法院寻求裁决；在当事人之间签署了仲裁协议或者仲裁条款的情形下，也可以选择向相关仲裁机构提出仲裁申请。
此外，当事人亦有权不经调解直接提起诉讼或申请仲裁。
最后，还需遵守法律的其他相关规定。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。