| 问题 | 购房合同允许面积差多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律法规，房屋购买面积与实际面积之间的偏差限定在绝对数值不大于等于3%的范围内，在此情况下，应依据合同所约定之价格进行如实结算。若偏差较大，即超过3%的上限，则买卖双方有权选择解除该项合约关系。但是，如果买卖双方未达成解除协议且买方决定继续履行合同，那么当实际面积大于约定面积时，在3%以内的部分，买方有义务予以补充；而对于超过3%的部分，则应由卖方负责承担相应责任。反之，若实际面积小于约定面积，且偏差比例在负3%以内，那么卖方需向买方退还包括利息在内的全部房价款项；但若偏差比例超过负3%，则卖方需要以两倍于房价款项的金额作为赔偿金，并将其返还给买方。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。