| 问题 | 开发商一房多开纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
（1）就两种合同均未完成登记手续且所涉及的标的房产尚未正式移交的问题而言，这其实是两种合同均处在尚未实际执行的阶段。因此，根据法律规定，我们应该首先去履行那些先签订的合同。
（2）假若在上述两种情况中的任何一种中，其中一份合同已经完成了房屋产权的过户登记，而另外一份则并没有进行过户登记（无论现时何方占有该房屋），那么我们必须明确，拥有已经办理过户登记的那一方将享有对该房屋的所有权。 （3）当第一位购房者已经成功办理完过户手续之后，如果他再向第二个人出售该房屋的话，由于此时卖方已经失去了对该房屋的所有权，因此，这种第二次的售房行为是不具备法律效力的。
法律依据：
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应给予支持
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