若开发商未能按照约定的时间交付房屋，此种情况即被视为违反合约规定的行为，应当承担相应的违约责任，对于因此而导致的任何形式的损失亦需进行赔偿。在一方当事人出现违约情况时，另一方应有权主张违约方承担继续履行合同义务、采取适当的补救措施或给予相应代价的赔偿责任。
此外，违约责任人还应向对方支付足以弥补因其违约行为所导致损失的金额，这部分损失赔偿金额应当与违约行为给对方带来的实际损失大致相当，在此基础上范围扩大至包括了违约行为发生后可能从合同中获取到的预期收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。