解决商品房预售合同纠纷的合法途径包括：若双方事先已就相关事宜达成约定，则应严格依照该约定执行；若缺乏明确约定，则应遵循协议法规，尊重双方在同等条件下达成的协商结果；若经相关各方反复协商仍无法达成共识，可考虑寻求基层组织的协助，通过调解方式解决争议；若调解失败，则可依法向法院提起诉讼；若当事人在签署合同时曾签订过仲裁协议或仲裁条款，亦可选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
此外，当事人亦有权自主决定是否直接采取诉讼或仲裁的方式来解决纠纷。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。