关于房屋销售合同纠纷问题的有效处理途径包括以下几种形式：
首先，若在合同文本中明确规定了解决争议纠纷的具体程序和方式，买卖双方需遵循合同条款进行妥善处置；
其次，买卖双方应尽力通过友好协商来化解纷争；如经过双方彼此间的商讨仍未能达成共识，第三种选择便是寻求调解、仲裁或诉讼等法律手段以解决纠纷。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。