商品房预售合同中所涵盖的主要事项包括以下几个方面：
首先，明确各方当事人及其在预售房屋中的具体身份；
其次，详细记载预售房屋的相关真实基本资料；
再次，确立预售价格以及付款和交付的时间、地点等重要事宜；
此外，还需明确双方在合同履行过程中的义务和责任，以及出现违约情况时应采取何种方式进行处理；
同时，也需要明确解决争议的途径和方法；
最后，还需明确合同的生效条件以及可能出现的中止、终止或者解除的情形，以及如何进行合同的变更和转让，以及其他应当遵守的禁止性规定。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。