购房定金是可以进行退还操作的，但须要满足相应的前提条件才能予以实现。例如，若因卖方方面的自身原因导致未能成功订立购房合同，此时购买方有权向其索回所缴纳的定金。
另外，如果由于非买卖双方的原因而无法达成合同协议，同样有必要将已缴纳的定金进行返还处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。