在购买房屋时若不幸遭受欺骗，您可以采取积极措施，首先，严格收集与此案件有关的全部证据资料，其次，立即启动法律程序进行起诉，凭借司法途径成功追回流失的房款。
然而，在进行起诉之前，请务必确保满足以下几个必要条件：
（1）原告必须是与该案具有直接利益关系的自然人、法人或其他社会团体；
（2）被告的身份必须明确无误；
（3）诉讼请求必须具体且有充分的事实依据及合理理由；
（4）案件内容需属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴，并且受诉法院对此拥有合法管辖权。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。