首先，协商解除合同的方式是预售合同任何一方当事人希望解除合同时最为理想的选择。此种方法的优势在于能有效避免法律纠纷的发生，并能够对双方的权益给予最大程度的保障。
其次，依据预售合同中所约定的单方解除条款或出现的法定解除情形，其中任一方当事人均有权向另一方发出解除合同的通知。若另一方表示同意解除，则该合同将自通知到达之日起自动失效；若另一方坚决反对解除，则双方需积极协商以寻求解决之道，或求助于司法机关以解决可能的纠纷根源。
最后，若是预售合同的一方当事人未能依照约定履行自身应尽之义务，另一方当事人便可据此要求对方承担相应的违约责任。具体的违约责任应根据双方事先的约定或相关法律法规予以明确界定。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。