问题 | 交房后补面积差合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在法定层面,房屋交付之后所进行的面积差异补充调整在实践操作中被广泛认可并且是合法可行的,然而这其中仍需严格遵循相应的法律条文以及契约规范来指导实施。举例来说,依照我国现行有效的《中华人民共和国民法典》规定,当事人有责任及义务根据双方签订的协议内容,全面、完整地履行各自应尽的职责。若购房合同中已明确涉及到面积差异补充调整的条款,那么当开发商在房屋交付后发现实际面积与合同约定面积存在偏差时,便可依据合同中的具体约定进行面积差异的补充调整。反之,若合同中并未对此作出明确规定,但根据法律法规或者行业惯例,开发商仍然具有权利向购房者提出面积差异补充调整的请求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 |
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