问题 | 郑州市交房违约如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在河南省郑州市,若房地产开发企业未能遵循购房协议中所规定的日期交付房屋,那么购买方便有权利依照合约中所制定的违约条例,向开发商索取相应的违约金作为补偿。倘若合同中并未明确指出关于违约金的相关规定,亦或是违约金金额过低,无法充分弥补购买方因开发商延期交房所遭受的实际经济损失,购买方有权向当地法院或仲裁机构提出申请,请求对违约金的具体数额进行调整。
此外,若开发商的违约行为导致购买方额外产生了经济损失,购买方同样有权要求开发商对此类损失进行赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。 |
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