倘若发展商未能按照约定时间交付房产，那么作为购房者应遵循以下几个重要步骤来维护自身权益：
1.首要之务是，购房者务必详细阅读并理解购房合约中的违约责任条文，明晰违约金的计算方式以及具体的赔偿标准。
2.接下来，购房者需要积极搜集各类相关证据，如购房合同、支付款项的收据、开发商发布的交房通知等等，以备在未来可能涉及到的法律程序中派上用场。
3.最后，购房者可向开发商发送正式的书面催告函，明确要求对方依照合同约定的期限完成房屋交付工作，同时明确告知其违约行为所要承担的相应责任。若开发商在收到催告函后仍未履行交房义务，购房者便有权向当地法院提起诉讼，请求法院判决开发商承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。