在面临一房两卖的情况时，首要任务便是明确房屋的所有权归属问题。众所周知，不动产所有权的转移须按照法律规定的流程进行登记确认，唯有在上一手房屋所有权变更登记手续圆满完成后，新业主方能正式接手享有房屋所有权。举个例子，假使卖方向两名买家分别缔结购房合同，但仅有其中一方成功完成房屋所有权的转移登记，则依据现行法规，该方将依法获得房屋所有权。若两份合同均具有法律效力，然而一方已顺利完成登记，而另一方却尚未完成，那么已完成登记的一方有权依照合同约定，要求未完成登记的一方履行相应的合同义务，如支付房款、交付出售房屋等。
再者，若双方皆未能完成登记，但其中一方已先行支付全部房款且实际占有使用该房屋，那么此种情形下，实际占有人极有可能被视为善意第三人，其合法权益将得到法律的充分保障。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。