这取决于具体情况。
1、购房者可以通过与售房者共同达成协议来解除房产交易合同；或者在合同中明确规定了解除条件，当这些条件得以实现并且有效告知售房者之后，即可解除房屋买卖合同并办理退房手续，在此过程中，不需要支付任何违约金。
2、然而，如果未达到相关的退房条件，通常情况下是无法申请退房的，若强行要求退房则可能会导致违约行为，需要支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。