针对商品房逾期交付并要求退房的情况，我们将按照合同约定的交房期限进行描述。若自该期限后开发商未能如约履行交房责任，您可适时向开发商发送书面形式的《房屋催交通知书》以敦促其履约。若在购房人发出催交通知书后的三个月之内，开发商仍然未能履行交房义务，则您有权依法行使退房权力。在这种情况下，开发商必须严格遵循合同条款中的相关规定，全额退还您已支付的房价款项及相应的活期利息。
此外，办理退房手续通常需要经过以下几个环节：
首先，由购房者提交正式的退房申请；
其次，开发商应在收到申请后的十五个工作日内完成款项返还工作，并同时解除本合同；
最后，若开发商未能在约定时间内完成退款手续，自申请提出之日的次月第十六日起，直至您获得所有资金为止，开发商每天需向您支付总房价千分之一的违约金。

《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。