商品房公摊面积由谁定做-房产纠纷-二手房纠纷-法问网

网站首页法律咨询法律百科

问题	商品房公摊面积由谁定做
分类	房产纠纷-二手房纠纷
解答	律师解析：关于住宅小区内公共区域分摊面积的计算方式，其最终决定权归属于相关的房管部门。在物业公司向业主交付新购房屋前夕，该部门会委托专业的测量团队对商品房室内公用设施、走廊、大厅等公共部位进行详细精确的测量，从而得出公共区域分摊系数这一关键数据（此数据将用于办理房产所有权登记手续）。而住宅小区内的公共区域分摊面积则是通过将房屋的总建筑面积乘以相应的公共区域分摊系数来计算得出的。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积第六条套内建筑面积由以下三部分组成：１．套（单元）内的使用面积；２．套内墙体面积；３．阳台建筑面积。第十一条公用建筑面积分摊计算：各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积
随便看	民法典的不当得利有哪些规定,不当得利有哪些缓刑人员信用卡欠款几万会被收监吗办了信用卡逾期很久没还会不会变呆账了信用卡欠款很久没还，同行储蓄卡会被扣款吗信用卡全部逾期不接电话后什么影响民法典的乡镇、村企业的建设用地使用权抵押限制有哪些规定信用卡逾期不还不接催款电话会怎样信用卡没能力还，收到资产保全短信如何处理信用卡透支没法还清，分期还的利息太高如何应对服刑后办了信用卡负债过多怎么应对民法典的监护人资格被撤销后负担义务不免除有什么规定服刑后信用卡还不了如何处理同一家银行信用卡巨额欠款还不上，会不会从储蓄卡扣钱？信用卡逾期好几年了会不会去单位找人信用卡很久都没还，什么情形下起诉配偶民法典的录音录像遗嘱有什么规定信用卡欠钱了多长期限要去坐牢信用卡过期欠款超期不还怎么办巨额信用卡债务还不上，催到家里来了怎么办信用卡逾期很长时间直接冻结微信吗民法典的遗嘱有哪些,订立自书遗嘱的要求是什么办了信用卡逾期忘记还被起诉如何响应信用卡无钱偿还多久会告知家人信用卡无钱还款，会导致配偶也被起诉吗民法典的法人实际情况与登记事项不一致有哪些法律后果胸部损伤四级腹部损伤四级会阴部损伤房屋建筑房屋建筑及其附属设施建筑活动建筑市场建筑工程建筑业建筑

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。