若尚未进行房屋所有权转让手续的，则不可任意违反契约精神。在房地产交易合同正式成立并产生效力之后，该合约将受到法律的严格保护。作为契约的各方当事人，务必依据合同中所规定的权利和义务来全面履约，且不得擅自对其作出改变或解除。若任意违反合同约定，则需承担相应的违约责任。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。