在客户向商品房开发商递交其支付购房定金所需提供的各项证明文件之时，开发商将严格审核客户的身份信息，以确保其真实可靠且具有法定效力。
同时，亦将针对定金的数额进行逐一确认核实，以为将来可能出现的定金退还事项预留充足的准备空间；
2、当上述所有环节均圆满完成后，倘若经查证购房者确实具备获得定金退款的合法权益，商品房开发商将无条件地将从购买者手中收取的购房定金，全额汇入其指定的银行账户之中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。