在商品房买卖过程中，若开发商出现违约行为，购房者可以根据实际情况采取相应的维权策略。
其中之一为：要求开发商就其违约行为承担法律责任，通过支付相应的违约金或赔偿金等形式来弥补买方所遭受的经济损失，同时解除购买协议并将房屋退还给开发商；另一个选择则是：在上述基础上，要求开发商继续履行先前签订的合同条款，以保证消费者权益不受损害。在此类纠纷中，开发商除了需要按照约定承担违约责任外，还需对买方因违约而产生的经济损失进行赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第18条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。