当涉及到对商品房销售活动实施欺骗的行为时，如果被确认为构成了严重危害社会的诈骗罪行，那么根据具体案件的具体情况，将可能同时执行罚款的民事制裁措施，或者适用刑法中关于三年以下有期徒刑、拘役或者管制这三类不同量刑标准的其中之一。此类犯罪行为均系涉及公共利益领域的刑事案件，故而公安部门具有权利介入案件调查，搜集相关证据资料，然后向检察机关提交申请，启动司法程序。因此，为保障个人合法权益不受侵害，任何与商品房销售相关的欺诈行为，都应当立即寻求警方协助，进行报警处理。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。