根据我国现行法规规定，开发商在未取得完整的许可证书前是不得进行预售行为的，同样地，也禁止任何形式的购房者购买缺乏相关证件齐全的商品房。因此，我们强烈建议您在选择房屋时，务必确认该房屋是否具备齐全的“五证”（即《建设用地规划许可证》《土地使用证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证书》）。
对于已经签署了购房合同的消费者来说，如果他们在知情的情况下发现所购房屋不符合上述要求，有权向开发商提出退房请求。若开发商拒绝解除这份买卖合同，那么消费者可以向当地住房与城乡建设委员会进行投诉，或者直接向房产所在地的法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。