问题 | 福利房一房两卖合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
尽管在某些特殊情况下,安置房存在被一房二卖的现象并未构成明显的法律问题,但需要明确指出的是,此类行为无疑是严重违反相关法规和道德准则的,且买方有权利依法向卖方追偿相应的赔偿责任。针对那些已经成功购买了安置房但仍遭遇卖方擅自转售的买家来说,他们有权依据法律规定请求解除合同、回收所支付的购房款项以及该笔款项的相应利息,同时还能就卖方因违规违约给自身带来的直接或间接经济损失进行索赔,此外,这类买方还有机会申请要求卖方承担超过其全额已付款项两倍的惩罚性赔偿责任。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的;无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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