在面临一房二售问题时，我们通常会采取以下几种措施进行处理：
首先，需要对房屋的产权变更事宜进行审查，若已完成变更登记手续，则首选以致受让人为优先购买者；倘若未曾发生过产权变更，接下来我们将根据付款金额的多少进行判定，即谁能支付全额或者绝大多数的购房款项，此人将成为最终的购买者；若以上两个条件均无法满足，那么我们将依据签订的合同时间顺序，决定最终的购买者。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。