在经过购房者与开发商达成买卖合同的三个月期间内，若发生开发商未能按照合约如期交付房屋的情况，便需根据相关法律法规进行逾期处理，以遵守双方签署的合同约定。为避免损失持续扩大，购房者有权选择请求退房。
然而，对于逾期处理的时限有着明确的规定。若开发商延期交房且经过催告后，超过三个月仍未完成交房手续，则购房者可依法行使解除权，并向开发商提出承担违约责任的要求。在此过程中，购房者可通过书面形式向开发商发出催告，与之协商确定合同最终的履行期限；而当催告期满后，若开发商仍未按约履行交房义务，且逾期时间已达三个月以上，那么购房者即可依法行使解除权，维护自身合法权益。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。