若房地产开发商未能获取到商品房预售许可证明等相关法律规定的必须具备的五个证件，或故意向消费者提供了虚假的商品房预售许可证明等相关资料文件，这位购房者则有权收回已经支付给开发商的全部购房款项，包括其相应的利息部分，并且还可以申请赔偿所受到的经济损失，同时，他/她也有权利要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在这样的情况下，购房者选择退房，开发商应当全额退还购房者所交付的所有房款，以及在此期间内因房款而产生的利息费用。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。