为了避免产生一房二卖的情况，必须对购买的房产产权状况进行全面深入的调查核实。在订立合同的过程中，要特别强调“一房二卖”属于禁止的条款，并且对于这种不当行为的违约责任加以严惩。我们还建议采用网上签约、尽早地完成预告登记等方式来确保交易安全。
另外，对于资金的监督和托管也应当严格执行，以确保买卖双方的利益不受损失。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。