在此种情况下，房屋销售方必须对未能成功购得房产的所有购房者负有不可推卸的违约责任，同时还须根据实际民事损害程度作出相应的经济补偿和恢复。倘若一房二卖金额涉及到巨大的财富，严重至触犯刑法，那么该房地产公司则需依法履行其应有的刑事责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。