若房屋已被法院查封，欠债人欲收回房屋所有权，则需积极筹措资金以偿还银行贷款、利息以及其他相关费用。在上述债务得到妥善解决之后，可向当地法院递交解封申请书，待法院批准后方可解除查封，从而恢复该房地产的正常流通性。在此之前，查封状态下的房产不得办理任何形式的产权变更手续，否则将无法完成过户流程。

《民事诉讼法》第二百四十五条查扣程序人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。