根据国家现行法律规定，若法院已做出明确判决导致房产权利发生变动，各方应根据房产证明文件、法院裁决书以及原有房产所有权证书及集体所有权证明等相关资料，依照法定程序到当地房地产管理机构办理产权转移手续。此即俗称的“房屋过户”流程。
然而，若在此过程中，涉案各方未能尽职履行配合新任房产所有者办理相应登记手续之义务，则新任房产所有者有权依法向法院申请强制执行，由法院权威将相关法律文书直接送达至房地产管理机构。如此一来，新任房产所有者仅需凭前述资料便可顺利地在房地产管理机构完成按揭贷款过户手续。

《民事诉讼法》第二百三十条在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。