若因住宅出现漏水现象而导致无法按照购房合同所约定的时间交付给业主，则此情况可被视为合同违约事件。当这份合同内已事先规定了相应赔偿措施时，应严格遵守照约定条款进行赔偿；但倘若并未对赔偿事宜作出具体规定，那么在逾期交付使用房屋期间，就需要参考相关主管部门公开的数据信息或有权威资质的房地产估价机构对该区域、同类型房产作出的租金评测定值来计算赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。