若房地产开发商未能依约交付房屋，在经过真诚而合法的催告后等待三个月仍未见其履行义务，此情况下，购房者有权选择解除合同并退还所支付的全部款项。
然而，如果在这三个月的合理期限内，开发商成功地完成了房屋的交付工作，那么购房者则有权利向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。
最后，如果开发商在经过催告后的三个月合理期限内仍然无法如期交付房屋，并且未能提供充分的解释和理由，那么购房者将被赋予解除合同、退还已付款项以及获得相应赔偿的权利。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。