若开发商未能按照约定期限交付房屋，即可被视为构成违约行为，购买者有权向其追究相应的违约责任。倘若开发商在经过合理的催告后三个月内仍未能如期交房且未提供充分合理的解释与说明，那么购买者便可依据相关法律规定解除该购房协议，且所有因此产生的损失均应由开发商进行全额承担。
然而，如果开发商在经过同样的催告程序后能够在三个月内完成交房义务，购买者则无权单方面解除购房协议，但却有权向开发商提出赔偿要求，以弥补因延期交付所造成的相关经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。