若是房产项目未能按约如期交房达整整一周年以上，且在双方签订的合同之中已有对这方面问题的相应赔偿细则加以明确，那么就应当依据合同约定的赔偿方法来进行支付；
然而，倘若在签署合同时并未对赔偿事宜做出详尽说明的话，那么便可以参照业界公认的标准来进行判断和处理，其中，具体计算方式就是根据房产延期交付至实际使用的这段时间，结合相关部门于同期发布的数据信息或者由具备专业资质的房地产评估机构作出的同类、同地区房产出租市场价格评价，从而来确定合理的赔偿金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。