若因开发商之过失引发购房者退房事宜，此时退房者无须承担任何退房违约金义务，有权向开发商提出赔偿诉求。具体情况如下所述：
首先是开发商逾期交付房屋的情形，若在双方已签订的合同中所约定的交房日期已然过去，但购房者始终未能得到开发商关于入住的正式通知；
其次是开发商相关开发手续未完备而导致合同效力丧失；
再者是开发商未经购房者许可擅自更改设计方案；
此外，房屋面积误差超出3%的范围；
最后，房屋质量问题严重影响正常使用功能以及房屋产权状况不明晰，例如存在抵押、联合建设或其他经济纠纷等情况。
另外，如果购房者出于自身原因主动要求退房，那么便需向开发商支付相应的退房违约金。若该违约金条款已经被明确写入购房合同之中，则应按照合同规定予以执行；反之，若未在合同中体现，则双方可通过友好协商寻求妥善解决之道。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。