| 问题 | 商品房墙体是否属于质量问题 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
此情况未必属于质量问题范畴。若墙体开裂是由于建筑材料随气温或环境湿度等因素而发生自然伸缩所引发，那么该现象应被视为建筑设计与建造过程中的合理误差，并不构成对建筑物整体质量之损害。但若是施工流程上出现失误，如墙体出现大面积、贯穿性的纵深裂缝或者因地质变迁、地基下沉等原因造成的裂缝，无疑将认定为房屋质量问题所在。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第16条房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规或者合同的约定，承担相应的责任。
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