针对以他人名义购置购住宅物业一事，其购房协议是否具有法律效力，需要引入具体案例来加以分析判断：
1.当购房者选择的是商品住房时，该项房屋销售合同将被视为有效合同。这主要是由于商品住房在法律上属于当事人意思自治范畴，购房者拥有自主选择的权利，可以依据其本人的意志决定是否购买。
2.但需注意的是，若购买的是经济适用房、拆迁安置房、回迁房以及福利房等涉及到个人身份属性的房地产项目，此类房屋销售合同则可能被认定为无效合同。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。