当房屋面积产生较大误差时，其首要处理方式应当依据双方签订的合同条款来执行。若在合同中并未明确规定出现面积差异时的具体解决方案，那么此时便可参照以下标准：即当面积误差比的绝对值超过了3%，买方有权提出解除合同、要求卖方退还已支付的购房款项以及相应的利息费用等诉求，此种情况下，法院或仲裁机构通常会予以支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定处理。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。《民法典》第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。